Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!
Москва: +7(499)490-05-98
Санкт-Петербург: +7(812)648-14-72

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Коммунальные платежи

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2016 году

пеня за неуплату коммунальных платежей

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.
Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

расчет пени

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

отключение за неуплату

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

Поделиться:

Похожие статьи:

27 Комментариев
  • Валерий:

    Здравствуйте!
    Такой вопрос:
    Я, в силу своей профессии, нахожусь за пределами РФ по пол года, затем приезжаю на несколько дней и снова отбываю на пол года. В квартире никто не живет. Раньше я писал оответствующее заявление в Управляющую компанию и мне не начисляли пеню. Но, когда я в мае т.г. прилетел домой, то обнаружил у себя пачку квитанций о начисленной мне пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. В Управляющей Компании отказались давать какие либо разъяснения, сказали только что я обязан платить в срок не смотря ни на что, и что пеня начислена законно.
    Порывшись в интернете, я увидел что в 2017 г. произошли некоторые изменения, касательно оплаты коммунальных услуг. Но о том законно ли начисление пени за просрочку коммунальных услуг пр длительном отсутствии или это не законно — информация противоречивая.
    Разъясните, пожалуйста, законно ли начисление пени за просрочку коммунальных услуг при длительном отсутствии и написании соответствующего заявления? И, пожалуйста, сообщите какие статьи Закона это подтверждают.
    Заранее благодарен за ответ

  • зара:

    Могу ли энергетики начислять пени на пени и подовать в суд когда ежемесячно идет оплата долга и текущий оплаты отдельными оплатами.было задолжность 70000, а стало 245000 при оплатах.

  • Чувак:

    а при чем тут неначисление пеней и перерасчет

  • Тат.Влад.:

    Здравствуйте! Подскажите может ли Мосэнергосбыт начислять пени вместе с якобы задолженностью ,когда оплата за электричество оплачивается стабильно и ежемесесячно ?

  • Светлана:

    Есть счетчик на воду, несколько месяцев за нее я не платила, так как тратили воду очень мало(в квартире не проживали, несколько раз на выходные приезжали),но мне начислили пени и кубы.Имеют ли они на это право? Ведь в квартире стоят счетчики и на свет, и на газ с ними проблем нет сколько потратила за то и заплатила.

  • Елена:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста в частном доме без счётчика газ,была задолженность сначало не большая,начисляют пении столько же сколько и платить за месяц,2000 за газ около 3000 пении уже сумма около 20000 и не возможно вылезти из долгов,нет возможности оплатить все сразу, подскажите как такие пении начисляют?

  • Елена:

    Добрый день.
    Если коммунальные по электричеству получилось оплатить 10-го числа, то должны начислить пеню физическому лицу в 2017г?

  • Юлия:

    Добрый день! Была задолженность по отоплению, начисляли пени. Сделали перерасчет, задолженность пропала, а пеня осталась. как быть в данном случае? оплачивать пеню или можно обжаловать.

  • Эля:

    Полгода не платили коммуналку. Образовался долг плюс пени. Долг начали гасить путем оплаты новых начислений плюс сверху тысячу. При этом пени продолжают начислять, почему? Оплачиваем каждый месяц. Начисленные пени погасили, а их снова начисляют! Получается что та тысяча, которая должна идти на оплату долга, оплачивает только пеню? Это круче чем в Быстроденьгах!
    Это правомерно? Если нет, на какую статью закона можно сослаться, чтобы показать управляющей компании?
    Спасибо за ранее)

    • Любовь:

      Я думаю, что нужно оплачиваать основной долг и новые начисления. А пеню можно пока не платить. Пеню на пеню не начисляют.

      • Аноним:

        Как мне объясяли во всех этих службах, то что заплатить основной долг возможно только единовременно, а затем с копиями квитанций написать заявление о списании пеней в связи с полным гашение задолженности.

      • Аноним:

        Мне за ком услуги пеню на пеню начисляют

        • Аноним:

          Вам начисляют не пени на пени, а скорее всего пени на оставшуюся задолженность, так как платите частями задолженность все равно присутствует.

  • Анна:

    Вправе ли энергосбыт начислить пени в 2017 году за период 2008-2012 года? В счетах 2008-2012 года пени не начислялась, а в 2017 году вдруг начислена за тот период! Я взяла распечатку, за какой период начислена пени, оказалось, что за 2008-2012 годы. Срок давности уже истек.

    • Адвокат:

      Наивная, срок исковой давности 3 года, то есть комуналку за период ранее 2014года смоле можешь не оплачивать, ни один суд не взыщит те суммы!

      • Серж:

        Не вводите людей в заблуждение, долги которые уже у судебных приставов не сгорают у них нет срока давности. А присудить их могут в одностороннем порядке не вызывая вас в суд.

        • Andrey:

          не вводи людей в заблуждение!
          у приставов также сгорают долго через 3 года, если они не могут их взыскать. Главное, ни копейки не заплатить в эти 3 года, чтобы не возобновился срок.
          А судебный приказ, который был получен в одностороннем порядке, отменяется за 15 минут простым заявлением в суд о несогласии

      • ирина:

        а на какой закон можно сослаться ?

      • Vera:

        ,,Адвокату,,
        Если вы адвокат, то вы обязаны соблюдать этические нормы, и не называть людей наивными. Люди для того и задают свои вопросы, чтобы получить на них ответы.

  • Елена:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с семьей отсутствовали в отпуске полгода, по приезду домой, пришли как раньше с отксереными билетами чтобы приложить для перерасчета. А нам сказали что с 1 января 2017 года перерасчет делается в том случае если у нас нельзя поставить счетчики на воду. В нашем случае конечно можно поставить, но они еще не стоят. За полгода накопился долг и с ним пения.

  • Алексей:

    Здравствуйте , скажите пожалуйста мы должны оплатить ком.ус до 10 числа каждого месеца но получается так что у нас аванс 15 числа оплатить мы можем только 16-18 числа . Растутли пения за такую просрочку и законно ли это ?

  • Надежда:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, законно ли начислять пени 4 месяца подряд с момента погашения задолженности по квартплате. Бухгалтер уверяет, что есть такой новый закон, и могут еще начислять пени несколько месяцев. Правда ли это?

  • Михаил:

    А если я бел безработным в течении года и не мог оплачивать коммунальные услуги!!

  • Наталья:

    Сколько пени будут нащитывать 20700это мой основной долг а пени у меня10200 но я плачу ежемесячно 1500 а то и2000 по возможности почему так много нащитывают пени

  • Rozaliya:

    Не могу понять, как начисляется мне пеня (в мае начислено 2,06 руб), в ( июне — 2,63 руб). В январе, в феврале все оплачено, пени нет. За март оплатила ( 08.04.17г )начисленную сумму 732,72 руб с учетом аванса 284,75 руб, т. е. 447,97 руб (732,72-284,75). За апрель присылают долг 40,08 руб. Где делась сумма 40,08 не известно. Разбираться идти не было времени. 04.05.17г оплачиваю начисленную сумму 732,72 + долг 40,08 = 772,80 руб. Получаю квитанцию за май с пеней 2,06 руб. 06.06.17г оплачиваю начисленную сумму 732,72+2,06=734,78 руб. Получаю квитанцию за июнь, начислено 732,72+2,63(пеня)=735,35 руб. Мою сумму 40,08 нигде не показывают. Как правильно рассчитать мою пеню в 40,08 руб и с какого момента?

  • Алексей:

    Прочитав вашу статью обратился в управляющую компанию для написания заявления чтобы не насчитывали пеню т.к на долгий срок уезжаю в другую страну..мне ответили где читал там и пиши…кто же прав?

    • Гражданин:

      Алексей, здравствуйте!
      Это управляющая компания просто жадная до беспредела у Вас (и не только у Вас)! Есть Постановление Правительства №354, согласно которому они должны соглашаться с таким перерасчетом!
      Вот ссылка, надеюсь, она поможет Вам наказать этих засранцев!
      http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.