Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!
Москва: +7(499)490-05-98
Санкт-Петербург: +7(812)648-14-72

Как оформить соглашение о расторжении договора?

Как оформить соглашение о расторжении договора?

Соглашение о расторжении договора — документ, который выражает волю сторон сделки о прекращении дальнейших взаимоотношений.

Обычно соглашение подписывают партнеры, которые приходят к выводу о нецелесообразности дальнейшего сотрудничества и необходимости прекращения совместной работы.

Рассмотрим, как правильно оформить соглашение о расторжении договора в 2018 году.

Основания для оформления и заключения соглашения

Соглашение о расторжении оформляется обычно по следующим причинам:

    Основания для оформления и заключения соглашения
  1. Партнеры потеряли интерес к продолжению совместной работы. Или было принято решение о заключении соглашения с поставщиком на более выгодных условиях.
  2. Одна из сторон нарушила обязанности. К примеру, срыв сроков оказания услуг не позволяет партнерам продолжать сотрудничество, и стороны приходят к консенсусу без судебных разбирательств.
  3. В сотрудничестве более нет смысла. Если сносят здание, договор на его обслуживание расторгается.

Обычно причины делятся на два типа:

  1. Причины, которые произошли по вине одной из сторон (нарушения, срыв деловых или личных планов и прочее).
  2. Причины, которые связаны с объективными обстоятельствами, и преодоление их невозможно.

Второй тип причин:

    Основания для оформления и заключения соглашения
  • переезд в другую местность;
  • компания поставщика услуг закрылась;
  • уволился квалифицированный сотрудник, и замену ему не нашли;
  • введение санкций в отношении потребляемой услуги;
  • экономическое положение на рынке услуг;
  • другие основания.

Расторгаются только действующие договоры, а не те, которые были прекращены ранее. Узнаем, как оформить расторжение договора.

Алгоритм оформления и заключения соглашения

Расторжение договора возможно по взаимному соглашению сторон, если законодательство или договор не предусматривают иного.

Оговорка действует или в отношении всего договора, или в отношении отдельного положения в документе.

Алгоритм оформления и заключения соглашенияБлагодаря расторжению договора при наличии взаимного согласия реализуется принцип свободы договора, заложенный в основу ГК РФ.

Одна из сторон выносит предложение о расторжении договора о сотрудничестве. Если есть согласие второй стороны, партнеры подписывают соответствующий документ. Если согласия нет, заинтересованная сторона обращается в суд.

Необходимо отличать соглашение сторон о расторжении договора от соглашения о предоставлении отступного. Основное отличие — момент прекращения обязательства.

В соглашении об отступном стороны прекращают правоотношения с момента передачи отступного, время подписания соглашения нет имеет значения.

Но если расторгается договор, важно проверять дату подписания, если соглашение не предусматривает иного обстоятельства.

При наступлении событий одна из сторон должна обратиться к контрагенту с предложением закончить сотрудничество (офертой).

Направление письма предусматривается обязательно. Особенно тогда, когда заинтересованный партнер намерен обратиться в суд.

Алгоритм оформления и заключения соглашенияП.2 ст. 452 ГК РФ регламентирует, что для урегулирования вопроса с помощью суда необходимы условия:

  • получение отказа от предложения о расторжении;
  • ответ не получен в установленный срок (равняется 30 дням).

Сторона направляет предложение о расторжении контракта и проект соглашения на официальный юридический адрес контрагента, или иной адрес, ранее согласованный сторонами. Ответственность за неполучение сообщения несет адресат (п.1 постановления пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №61).

Для подписания соглашения без привлечения суда необходим акцепт предложения контрагентом, которым может служить:

  • согласие на прекращение отношений;
  • подписание предложенного проекта документа;
  • отсутствие ответа от партнера, если подобное условие предусматривается контрактом или законодательством.
Договор будет считаться расторгнутым с момента акцепта предложения о завершении отношений, к примеру, подписания соглашения другой стороной.

Если расторгается многосторонний договор, и осуществление его исполнения связано со всеми сторонами предпринимательской деятельности, такой договор может быть изменен или расторгнут по соглашению всех или большинства лиц, которые фигурируют в договоре, если закон не предусматривает иного.

Алгоритм оформления и заключения соглашенияЕсли Вам пришло письмо-предложение о расторжении договора, Вы можете действовать следующим образом:

  • дать письменное согласие, если предложенные сроки равны указанным Вами в уведомлении или отличаются от них в сторону уменьшения;
  • отказаться, если сроки не отвечают требованиям, или была затребована дополнительная оплата за исправление недочетов;
  • действовать по своему усмотрению и согласно условиям договора.

Форма соглашения

Требование о соответствии формы расторжения договора изложено в ст. 452 ГК РФ. Соглашение о расторжении сделок, которые подлежат госрегистрации или нотариальному удостоверению, тоже нужно регистрировать или удостоверять у нотариуса.

Но подобное требование не распространяется на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство в силу прямого указания закона.

Если форма соглашения о расторжении не будет соблюдена, ее могут признать недействительной.

Соглашение о расторжении составляет заинтересованная сторона. Его подписывают в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора.

В документе должно быть предусмотрено наличие сведений:

    Форма соглашения
  • наименование документа “Соглашение о расторжении договора”, проставляется номер документа и дата;
  • место составления;
  • дата подписания;
  • должны быть указаны контрагенты, стороны, подписавшие соглашение и их полномочия;
  • условия прекращения контракта;
  • основания для прекращения контракта, если оно предусматривается законом или договором;
  • дата прекращения договора (или должна присутствовать формулировка “расторгается с момента подписания”);
  • количество подготовленных и подписанных экземпляров;
  • последствия расторжения;
  • реквизиты, подписи сторон.
Если договор был исполнен полностью, обязательно следует указать отсутствие претензий сторон друг к другу. Если сделка была исполнена в неполной мере, данный факт также стоит указать.

Если на момент расторжения существуют обязательства, которые нельзя прекратить (проведение хирургической операции по договору оказания медицинских услуг), в документ вносятся сведения о том, как стороны должны поступить в отношении таких обязательств. В некоторых ситуациях к соглашению прикладываются иные документы.

Если расторгается договор аренды, имущество арендодателю возвращается по акту приема-передачи. Данный акт — неотъемлемая часть соглашения о расторжении договора.

Расторжение договора купли-продажи

Расторжение договора купли-продажиРасторгнуть договор можно по обоюдному согласию и до регистрации прав собственником, если речь идет о недвижимости.

До регистрации можно заключить соглашение о расторжении договорных отношений и вернуть исполненное по договору (денежные средства, недвижимость).

В суд можно обратиться, если второй участник правоотношений предоставил официальный отказ от расторжения договора или не дал ответа в течение 30 дней.

Заключение соглашения о расторжении договора купли-продажи начинается с того, что один из партнеров предлагает расторгнуть договор.

Правомерность сделки можно оспорить в трехлетний срок после регистрации в установленном порядке перехода права собственности.

В одностороннем порядке договор расторгается также после отказа в расторжении договора другой стороной или при отсутствии ответа.

Основания для расторжения:

    Расторжение договора купли-продажи
  • отсутствует оплата или уплата неполной стоимости;
  • на приобретенной жилплощади прописаны другие жильцы;
  • сделка была заключена с недееспособным субъектом;
  • сделка была совершена по принуждению.

Оплату можно подтвердить:

  • банковской выпиской;
  • распиской;
  • квитанцией об уплате через кассу.

Если оплаты нет, продавец имеет право потребовать расторгнуть договор и оставить себе имущество. Если нужно вернуть имущество или деньги, то об этом нужно упомянуть в иске.

Таким же образом оформляется соглашение о расторжении договора на оказание услуг.

Правовые последствия заключения соглашения о расторжении договора

Последствия изменения и расторжения договора прописаны в статье 453 ГК РФ. Обязательства сторон прекращаются, если иное не предусматривается законом или договором.

Также могут быть следующие последствия:

    Правовые последствия заключения соглашения о расторжении договора
  1. С виновного партнера взыскиваются убытки. Суды вправе взыскивать с должников реальный ущерб, который выражается в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ.
  2. Взыскивается неосновательное обогащение при передаче партнеру большего, чем получено от него.
  3. Сохраняются условия контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения самого контракта. Пример: сохранение гарантийных обязательств исполнителя по выполненным работам.

Стороны не могут требовать возвращения исполненного ими по обязательству до изменения условия договора или его расторжения, если другого не предусматривает закон или соглашение.

Соглашение о расторжении договора составляют в письменном виде. В нем указывают все обстоятельства, касающиеся дела, если партнеры сочли это целесообразным.

Законодательство не устанавливает точной формы соглашения и не устанавливает обязательных условий к содержанию документа, поэтому стороны ограничиваются только своими намерениями.

Когда документ признают недействительным

Если договор недействителен, то и его исполнение незаконно. Согласно статье 167 ГК РФ стороны обязаны вернуть все полученное в рамках сделки, а в иных случаях и компенсировать ущерб.

Недействительным документ признают, если он:

    Когда документ признают недействительным
  • нарушает законодательные нормы;
  • одна из сторон недееспособна;
  • документ подписывался в состоянии аффекта, или тогда, когда дееспособный человек по какой-то причине не мог контролировать свои действия;
  • сделка заключается с несовершеннолетним лицом;
  • при подписании одна из сторон угрожала другой стороне, применяла насилие, обманывала;
  • сделка мнимая или притворная;
  • в других случаях.

Договор могут расторгнуть из-за существенного изменения обстоятельств. Должны иметь место следующие условия:

  • обстоятельства возникли неожиданно;
  • они непреодолимы;
  • одной из сторон нанесен значительный ущерб;
  • имеет место негативное воздействие на интересы обеих сторон.

Изменения признаются существенными, если все эти признаки появляются одновременно.

Итог

У соглашения о расторжении договора нет четкой и определенной формы, оно составляется произвольно, но существует ряд сведений, которые должны в нем присутствовать: наименование сторон, которые подписывают документ, дата, место составления и другая важная информация.

Если договор был удостоверен у нотариуса, соглашение о расторжении также заверяется нотариально. Дополнительные соглашения тоже должны быть зарегистрированы в уполномоченных государственных органах.

Вопрос решается в суде, если:

  • сторона не может согласиться с условиями расторжения договора;
  • нанесен ущерб, и сторона требует его возмещения;
  • между сторонами не были проведены взаиморасчеты.

ИтогИсковое заявление подают в районный суд по месту нахождения ответчика. Но перед подачей иска необходимо провести всю досудебную процедуру.

Если дело касается имущества, и заявитель отметил в иске требование о расторжении договора, суд имеет право удовлетворить требование, но не решает дальнейшую судьбу имущества.

Если необходимо вернуть имущество и денежные средства, об этом нужно упомянуть в том же иске, иначе придется подавать дополнительный иск. Составление иска лучше доверить квалифицированным специалистам.

Подписание соглашения о расторжении целесообразно при наличии некоторых препятствий для исполнения условий договора, и существует необходимость их пересмотра, но у контрагента имеются возражения насчет этого.

Соглашение о расторжении позволяет сторонам сделки избежать разрешения споров в суде и перевести их в мирное и законное русло.
Поделиться:

Похожие статьи:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.