Как оформить соглашение о расторжении договора?

Соглашение о расторжении договора — документ, который выражает волю сторон сделки о прекращении дальнейших взаимоотношений.

Обычно соглашение подписывают партнеры, которые приходят к выводу о нецелесообразности дальнейшего сотрудничества и необходимости прекращения совместной работы.

Рассмотрим, как правильно оформить соглашение о расторжении договора в 2023 году.

Основания для оформления и заключения соглашения

Соглашение о расторжении оформляется обычно по следующим причинам:

1. Партнеры потеряли интерес к продолжению совместной работы. Или было принято решение о заключении соглашения с поставщиком на более выгодных условиях.
2. Одна из сторон нарушила обязанности. К примеру, срыв сроков оказания услуг не позволяет партнерам продолжать сотрудничество, и стороны приходят к консенсусу без судебных разбирательств.
3. В сотрудничестве более нет смысла. Если сносят здание, договор на его обслуживание расторгается.

Обычно причины делятся на два типа:

1. Причины, которые произошли по вине одной из сторон (нарушения, срыв деловых или личных планов и прочее).
2. Причины, которые связаны с объективными обстоятельствами, и преодоление их невозможно.

Второй тип причин:

• переезд в другую местность;
• компания поставщика услуг закрылась;
• уволился квалифицированный сотрудник, и замену ему не нашли;
• введение санкций в отношении потребляемой услуги;
• экономическое положение на рынке услуг;
• другие основания.

Расторгаются только действующие договоры, а не те, которые были прекращены ранее. Узнаем, как оформить расторжение договора.

Алгоритм оформления и заключения соглашения

Оговорка действует или в отношении всего договора, или в отношении отдельного положения в документе.

Благодаря расторжению договора при наличии взаимного согласия реализуется принцип свободы договора, заложенный в основу ГК РФ.

Одна из сторон выносит предложение о расторжении договора о сотрудничестве. Если есть согласие второй стороны, партнеры подписывают соответствующий документ. Если согласия нет, заинтересованная сторона обращается в суд.

Необходимо отличать соглашение сторон о расторжении договора от соглашения о предоставлении отступного. Основное отличие — момент прекращения обязательства.

В соглашении об отступном стороны прекращают правоотношения с момента передачи отступного, время подписания соглашения нет имеет значения.

При наступлении событий одна из сторон должна обратиться к контрагенту с предложением закончить сотрудничество (офертой).

Направление письма предусматривается обязательно. Особенно тогда, когда заинтересованный партнер намерен обратиться в суд.

П.2 ст. 452 ГК РФ регламентирует, что для урегулирования вопроса с помощью суда необходимы условия:

• получение отказа от предложения о расторжении;
• ответ не получен в установленный срок (равняется 30 дням).

Сторона направляет предложение о расторжении контракта и проект соглашения на официальный юридический адрес контрагента, или иной адрес, ранее согласованный сторонами. Ответственность за неполучение сообщения несет адресат (п.1 постановления пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №61).

Для подписания соглашения без привлечения суда необходим акцепт предложения контрагентом, которым может служить:

• согласие на прекращение отношений;
• подписание предложенного проекта документа;
• отсутствие ответа от партнера, если подобное условие предусматривается контрактом или законодательством.

Если расторгается многосторонний договор, и осуществление его исполнения связано со всеми сторонами предпринимательской деятельности, такой договор может быть изменен или расторгнут по соглашению всех или большинства лиц, которые фигурируют в договоре, если закон не предусматривает иного.

Если Вам пришло письмо-предложение о расторжении договора, Вы можете действовать следующим образом:

• дать письменное согласие, если предложенные сроки равны указанным Вами в уведомлении или отличаются от них в сторону уменьшения;
• отказаться, если сроки не отвечают требованиям, или была затребована дополнительная оплата за исправление недочетов;
• действовать по своему усмотрению и согласно условиям договора.

Форма соглашения

Требование о соответствии формы расторжения договора изложено в ст. 452 ГК РФ. Соглашение о расторжении сделок, которые подлежат госрегистрации или нотариальному удостоверению, тоже нужно регистрировать или удостоверять у нотариуса.

Но подобное требование не распространяется на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство в силу прямого указания закона.

Соглашение о расторжении составляет заинтересованная сторона. Его подписывают в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора.

В документе должно быть предусмотрено наличие сведений:

• наименование документа “Соглашение о расторжении договора”, проставляется номер документа и дата;
• место составления;
• дата подписания;
• должны быть указаны контрагенты, стороны, подписавшие соглашение и их полномочия;
• условия прекращения контракта;
• основания для прекращения контракта, если оно предусматривается законом или договором;
• дата прекращения договора (или должна присутствовать формулировка “расторгается с момента подписания”);
• количество подготовленных и подписанных экземпляров;
• последствия расторжения;
• реквизиты, подписи сторон.

Если на момент расторжения существуют обязательства, которые нельзя прекратить (проведение хирургической операции по договору оказания медицинских услуг), в документ вносятся сведения о том, как стороны должны поступить в отношении таких обязательств. В некоторых ситуациях к соглашению прикладываются иные документы.

Если расторгается договор аренды, имущество арендодателю возвращается по акту приема-передачи. Данный акт — неотъемлемая часть соглашения о расторжении договора.

Расторжение договора купли-продажи

Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию и до регистрации прав собственником, если речь идет о недвижимости.

До регистрации можно заключить соглашение о расторжении договорных отношений и вернуть исполненное по договору (денежные средства, недвижимость).

В суд можно обратиться, если второй участник правоотношений предоставил официальный отказ от расторжения договора или не дал ответа в течение 30 дней.

Заключение соглашения о расторжении договора купли-продажи начинается с того, что один из партнеров предлагает расторгнуть договор.

Правомерность сделки можно оспорить в трехлетний срок после регистрации в установленном порядке перехода права собственности.

Основания для расторжения:

• отсутствует оплата или уплата неполной стоимости;
• на приобретенной жилплощади прописаны другие жильцы;
• сделка была заключена с недееспособным субъектом;
• сделка была совершена по принуждению.

Оплату можно подтвердить:

• банковской выпиской;
• распиской;
• квитанцией об уплате через кассу.

Если оплаты нет, продавец имеет право потребовать расторгнуть договор и оставить себе имущество. Если нужно вернуть имущество или деньги, то об этом нужно упомянуть в иске.

Таким же образом оформляется соглашение о расторжении договора на оказание услуг.

Правовые последствия заключения соглашения о расторжении договора

Также могут быть следующие последствия:

1. С виновного партнера взыскиваются убытки. Суды вправе взыскивать с должников реальный ущерб, который выражается в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ.
2. Взыскивается неосновательное обогащение при передаче партнеру большего, чем получено от него.
3. Сохраняются условия контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения самого контракта. Пример: сохранение гарантийных обязательств исполнителя по выполненным работам.

Стороны не могут требовать возвращения исполненного ими по обязательству до изменения условия договора или его расторжения, если другого не предусматривает закон или соглашение.

Соглашение о расторжении договора составляют в письменном виде. В нем указывают все обстоятельства, касающиеся дела, если партнеры сочли это целесообразным.

Когда документ признают недействительным

Если договор недействителен, то и его исполнение незаконно. Согласно статье 167 ГК РФ стороны обязаны вернуть все полученное в рамках сделки, а в иных случаях и компенсировать ущерб.

Недействительным документ признают, если он:

• нарушает законодательные нормы;
• одна из сторон недееспособна;
• документ подписывался в состоянии аффекта, или тогда, когда дееспособный человек по какой-то причине не мог контролировать свои действия;
• сделка заключается с несовершеннолетним лицом;
• при подписании одна из сторон угрожала другой стороне, применяла насилие, обманывала;
• сделка мнимая или притворная;
• в других случаях.

Договор могут расторгнуть из-за существенного изменения обстоятельств. Должны иметь место следующие условия:

• обстоятельства возникли неожиданно;
• они непреодолимы;
• одной из сторон нанесен значительный ущерб;
• имеет место негативное воздействие на интересы обеих сторон.

Изменения признаются существенными, если все эти признаки появляются одновременно.

Итог

У соглашения о расторжении договора нет четкой и определенной формы, оно составляется произвольно, но существует ряд сведений, которые должны в нем присутствовать: наименование сторон, которые подписывают документ, дата, место составления и другая важная информация.

Вопрос решается в суде, если:

• сторона не может согласиться с условиями расторжения договора;
• нанесен ущерб, и сторона требует его возмещения;
• между сторонами не были проведены взаиморасчеты.

Исковое заявление подают в районный суд по месту нахождения ответчика. Но перед подачей иска необходимо провести всю досудебную процедуру.

Если дело касается имущества, и заявитель отметил в иске требование о расторжении договора, суд имеет право удовлетворить требование, но не решает дальнейшую судьбу имущества.

Если необходимо вернуть имущество и денежные средства, об этом нужно упомянуть в том же иске, иначе придется подавать дополнительный иск. Составление иска лучше доверить квалифицированным специалистам.

Подписание соглашения о расторжении целесообразно при наличии некоторых препятствий для исполнения условий договора, и существует необходимость их пересмотра, но у контрагента имеются возражения насчет этого.